בניין חדש הממוקם בתחום תכנית לב העיר (תכנית נפחית הקובעת את נפח המבנה ומשאירה גמישות תכנונית בפתחים, בטקסטורת הקיר ובמרפסות). הבניין מתוכנן כקובייה לבנה שעליה קומפוזיציה חופשית של פתחים. החלונות מייצרים מגרעות שחורות בתוך הקובייה הלבנה והמרפסות מייצרות בליטות שחורות שנשלפות החוצה מהחזית כמו מגירות שחורות. פרטי המרפסות תוכננו בקפידה כך שמשטחי הדריכה והמעקות ישבו בדיוק על קו הקונטור של הפתחים.