תמ"א והתחדשות עירונית בשכונת נווה איתמר בנתניה, במגרש שממוקם בקצה השכונה וגובל בשדות פתוחים. פרויקט שההתמודדות התכנונית העיקרית בו היתה מציאת פתרון למיקום למעלית ולחדר מדרגות מוגן אש כפי שמחייבות תקנות כיבוי אש לבניין בעל 8 קומות, שתי פונקציות שלא ניתן היה להוסיף לבניינים המקוריים. הפתרון - יצירת מבנה נפרד עבור המעלית וחדר המדרגות שמחבר בין שלושת הבניינים ומאפשר גישה לחדר המדרגות המקורי ולכניסות לדירות. פתרון זה אפשר ליזם למצות את זכויות הבנייה של המגרשים ולעלות לגובה המקסימאלי וכן לבצע את כל שלבי בניית תוספת התמ"א ללא הפרעה לדיירים.