הבניין יושב על בלוק עירוני שלם ברחוב הירקון (בין הרחובות טרומפלדור ונס ציונה) בקו שני לים ונהנה ממבט ישיר לים משני קצותיו. מסיבה זו רוכזו הדירות בפינות המבנה, כשבמרכזו נפער פתח גדול המשמש לאוורור חדרי השירותים ומייצר תאורה טבעית לחדר המדרגות וחללי הלובי הקומתיים. הגישור על פתח זה בקומת הגג יצר מרפסות גג גדולות עבור דירות הפנטהאוז.